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SUMMARY:STEUEROPTIMIERUNG DURCH DIE IMMOBILIEN-GMBH
DESCRIPTION:Das Seminar zeigt, welche vorteilhaften Gestaltungsmöglichkeite
 n sich bieten, wenn Immobilienvermögen in einer GmbH zusammengefasst wird. 
 Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Darstellung von steuerartübergreif
 enden Gestaltungsmöglichkeiten (insbesondere ESt/KSt/GewSt und GrESt). Hier
 bei werden auch die jeweiligen Vor- und Nachteile der Rechtsform der GmbH g
 egenüber der vermögensverwaltenden oder der gewerblich geprägten Personenge
 sellschaft anhand von Praxisfällen näher dargestellt.\n\nDurch die Überführ
 ung von Immobilien in das Betriebsvermögen (einer GmbH) lassen sich erhebli
 che steuermindernde Effekte durch eine höhere AfA erreichen. Bei Inanspruch
 nahme der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung können laufende Mieteinkü
 nfte und Veräußerungsgewinne zudem „gewerbesteuerfrei“ vereinnahmt werden, 
 sodass die Gesamtsteuerbelastung der „Immobilien-GmbH“ bei derzeit 15,83 % 
 liegt (KSt + SolZ).\n\nWird der KSt-Satz wie geplant auf 10 % abgesenkt, wi
 rd die Attraktivität der GmbH weiter erhöht. Im Seminar wird dargestellt, w
 ie mit einer gut 5-jährigen Vorlaufzeit im Privatvermögen gehaltene Bestand
 simmobilien vom günstigen KSt-Satz von dann evtl. 10 % profitieren können –
  mit AfA-Step-Up und ohne Anfall von Ertrag- oder Grunderwerbsteuer beim We
 chsel in die GmbH-Besteuerung.\n\nWeitere Vorteile ergeben sich bei der Imm
 obilien-GmbH durch eine Holding-Struktur, bei der die Steuerbelastung für V
 eräußerungsgewinne auf unter 2% gesenkt werden kann. Darüber hinaus entfalt
 et die Rechtsform der GmbH eine Abschirmwirkung beim gewerblichen Grundstüc
 kshandel und bei der Betriebsaufspaltung.
LOCATION:Online-Seminar
DTSTAMP:20260220T111606Z
DTSTART:20260507T090000Z
DTEND:20260507T123000Z
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